{"id":10666,"date":"2018-03-21T12:50:54","date_gmt":"2018-03-21T12:50:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/?p=10666"},"modified":"2026-02-04T18:52:49","modified_gmt":"2026-02-04T17:52:49","slug":"he-vendido-por-wallapop-y-alquilado-por-airbnb-como-afectara-a-mi-declaracion-de-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/he-vendido-por-wallapop-y-alquilado-por-airbnb-como-afectara-a-mi-declaracion-de-la-renta\/","title":{"rendered":"He vendido por Wallapop y alquilado por Airbnb, \u00bfc\u00f3mo afectar\u00e1 a mi declaraci\u00f3n de la Renta?"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\tHe vendido por Wallapop y alquilado por Airbnb, \u00bfc\u00f3mo afectar\u00e1 a mi declaraci\u00f3n de la Renta?\t\t\t\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\"Carlos\t\t\t\tCarlos Roberto Cabello<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n
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Durante el pasado a\u00f1o, la direcci\u00f3n General de Tributos ya advirti\u00f3 a los usuarios de aplicaciones de la llamada econom\u00eda colaborativa y, tambi\u00e9n, a los de compraventa de segunda mano que Hacienda estaba vigilando estas operaciones y que deb\u00edan tributar por ellas. Por eso, si hemos vendido por Wallapop y alquilado por Airbnb, vamos a ver c\u00f3mo afectar\u00e1 a la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong>.<\/p>\n

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En el caso de la venta de productos de segunda mano<\/a>, Hacienda no solo lo limita a la mencionada plataforma, sino que otras similares como eBay o Vibbo tambi\u00e9n est\u00e1n en su punto de mira.<\/p>\n

El principio normativo que lo avala es que las ventas de productos usados realizadas por particulares en plataformas online est\u00e1n tambi\u00e9n sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong>; y como una transmisi\u00f3n onerosa<\/a>, debe tributar al 4%.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n tributa, el vendedor o el comprador de los productos de segunda mano?<\/h2>\n

Es importante destacar que no se trata de un nuevo impuesto<\/a>. Siempre ha estado ah\u00ed. Ha sido la Direcci\u00f3n General de Tributos<\/a> la encargada de aclarar la obligaci\u00f3n existente. Aqu\u00ed se pueden dar varias circunstancias a tener en cuenta. Vamos con ellas.<\/p>\n

En primer lugar, \u00bfqui\u00e9n paga el impuesto? Es el vendedor<\/strong> el que debe hacerlo, aunque la l\u00f3gica indica que deber\u00eda repercutir dicho 4% sobre el comprador, que ser\u00eda en \u00faltimo t\u00e9rmino el que acabar\u00eda viendo como el precio de su compra se incrementa.<\/p>\n

Sin embargo, la obligaci\u00f3n de liquidar dicho impuesto corresponde al vendedor que debe hacerlo a trav\u00e9s del modelo 600<\/a> de la Agencia Tributaria. Solo en el caso de que el producto se venda por encima de su coste de adquisici\u00f3n deber\u00e1 tributar en el impuestos de la renta sobre las personas f\u00edsicas <\/strong>(IRPF) por el incremento patrimonial.<\/p>\n

\u00a1Tuitea el dato! Las ventas de productos de segundamano son una transmisi\u00f3n onerosa y deben tributar al 4%<\/mark><\/p>\n

Este tipo de transacciones son muy comunes en el caso de compraventa de viviendas, por ejemplo, que a lo largo de los a\u00f1os se revalorizan. En la venta de segunda mano no tanto, pero puede darse el caso. Pongamos un c\u00f3mic o un juguete que en su d\u00eda se compr\u00f3 por X. Con el paso de los a\u00f1os, la escasez, la nostalgia o que se vuelva poner de moda, hace que el precio de dicho producto tenga un valor de 10X. Se deber\u00eda tributar en IRPF por los beneficios obtenidos con la venta<\/strong>.<\/p>\n

Por lo tanto, si no existe incremento patrimonial, no es necesario incluirlo en nuestra declaraci\u00f3n de la renta, aunque esto no exime al vendedor de liquidar el modelo 600 en el momento de realizar la transacci\u00f3<\/strong>n. Para la mayor\u00eda de los clientes habituales de estas aplicaciones de compraventa, no deber\u00eda tener incidencia en su declaraci\u00f3n de la Renta.<\/p>\n

He alquilado mi vivienda por Airbnb, \u00bfc\u00f3mo me afecta en la declaraci\u00f3n de la Renta?<\/h2>\n

Otra cuesti\u00f3n diferente es la del alquiler de la vivienda o de una habitaci\u00f3n a trav\u00e9s de plataformas online, con Airbnb como una de las m\u00e1s conocidas.<\/p>\n

Hacienda tiene en su punto de mira a esta plataformas<\/a> y est\u00e1 desarrollando una norma que les obligar\u00e1 a proporcionar datos de los propietarios de los pisos<\/strong>, pero tambi\u00e9n de los clientes que los alquilan. Dicha norma no afecta todav\u00eda en la declaraci\u00f3n de la Renta de 2017, ya que la previsi\u00f3n es que se apruebe este verano.<\/p>\n

Pero lo cierto es que son muchos los propietarios que ya han recibido una notificaci\u00f3<\/a>n de la Agencia Tributaria para recordarles la obligaci\u00f3n de incluir en su declaraci\u00f3n de la renta los ingresos obtenidos por el alquiler de sus propiedades<\/strong>. Si hemos realizado el alquiler como particulares, Hacienda lo considera un incremento patrimonial y tendremos que declararlo como con cualquier otro tipo de alquiler.<\/p>\n

Los alquileres tur\u00edsticos se incluyen dentro de los rendimientos del capital inmobiliario<\/a>. En este caso, podemos restar los gastos deducibles<\/a>, que siempre deben estar debidamente justificados con su correspondiente factura<\/a>. Por ejemplo, si contratamos a una empresa de limpieza, si tuvimos que realizar alguna reparaci\u00f3n o si pagamos a alguien que se encargue de realizar las entradas y salidas de los inquilinos… En general todos aquellos necesarios para la obtenci\u00f3n del rendimiento.<\/p>\n

Mientras tanto, no podremos deducirnos los gastos relativos a los desperfectos que disminuyan el valor patrimonial de la vivienda u obras realizadas para mejorar el inmueble. En la declaraci\u00f3n de la Renta tendremos que consignar el rendimiento neto final<\/strong>. El alquiler no est\u00e1 sujeto al IVA<\/a>, por lo que en este sentido no deber\u00edamos tener que preocuparnos.<\/p>\n

La cosa cambia si el alquiler forma parte de una actividad econ\u00f3mica<\/strong>. En este caso, se tendr\u00edan que declarar en dicho apartado del IRPF. Esta suele ser la opci\u00f3n preferida por aquellos que tienen diferentes inmuebles en alquiler o de empresas que gestionan los de terceros. Para la mayor\u00eda de los propietarios que alquilaron su segunda residencia, la casa del pueblo o simplemente una habitaci\u00f3n que les sobraba en casa, no ser\u00eda el caso.<\/p>\n

Si no quieres olvidarte de ning\u00fan gasto ni deducciones a la hora de realizar tu declaraci\u00f3n de la Renta, puedes utilizar el software online de contabilidad y facturaci\u00f3n de Sage<\/a> que se adapta a aut\u00f3nomos y peque\u00f1os negocios aportando la flexibilidad necesaria hoy en d\u00eda para trabajar desde cualquier lugar.<\/h4>\n\n
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