{"id":20876,"date":"2022-12-07T09:00:46","date_gmt":"2022-12-07T08:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/?p=20876"},"modified":"2025-05-07T15:46:28","modified_gmt":"2025-05-07T13:46:28","slug":"como-contabilizar-la-venta-de-un-inmovilizado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/como-contabilizar-la-venta-de-un-inmovilizado\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo contabilizar la venta de un inmovilizado"},"content":{"rendered":"<header class=\"entry-header has-dark-background-color entry-header--has-illustration entry-header--has-illustration--generic\">\n\t<div class=\"container\">\n\t\t<div class=\"entry-header__row row align-center\">\n\t\t\t<div class=\"col col-lg-7 col-xlg-6 entry-header__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"component component-single-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"entry-header__misc text--subtitle text--uppercase text--small\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/categoria\/asesorias-despachos-profesionales\/\" class=\"entry-header__link\">Asesor\u00edas y Despachos Profesionales<\/a>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"entry-title-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"entry-title\">\n\t\t\t\t\t\tC\u00f3mo contabilizar la venta de un inmovilizado\t\t\t\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"entry-header__description\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"single-post-details container\">\n\t\t<div class=\"col\">\n\t\t\t<span class=\"posted-on \"><time class=\"entry-date published\" datetime=\"2022-12-07T09:00:46+01:00\">7 December, 2022<\/time><\/span><span class=\"reading-time\"> minutos de lectura<\/span>\n\t\t<button\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\tclass=\"social-share-button button button--icon button--secondary js-social-share-button\"\n\t\t\tdata-share-title=\"C\u00f3mo contabilizar la venta de un inmovilizado\"\n\t\t\tdata-share-url=\"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/como-contabilizar-la-venta-de-un-inmovilizado\/\"\n\t\t\tdata-share-text=\"Please read this interesting article\"\n\t\t>\n\t\t\t<span class=\"social-share-button__share-label\">Compartir<\/span>\n\t\t\t<span class=\"social-share-button__copy-label\" hidden>Copiar enlace<\/span>\n\t\t\t<span class=\"social-share-button__copy-tooltip\" aria-hidden=\"true\" hidden>Copiado<\/span>\n\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/header>\n\n\n<div class=\"wp-block-post-author has-dark-background-color alignfull\">\n\t<div class=\"container\">\n\t\t<div class=\"col\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"co-authors\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"entry-author-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"entry-author\" href=\"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/author\/gonzalo-garcia-abad\/\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"40\" height=\"40\" src=\"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/02\/Gonzalo-Garcia_2024_600x600-350x350.jpg\" class=\"entry-author__image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/02\/Gonzalo-Garcia_2024_600x600-350x350.jpg 350w, https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/02\/Gonzalo-Garcia_2024_600x600.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 40px) 100vw, 40px\" \/>\t\t\t\t<span class=\"entry-author__name\">Gonzalo Garc\u00eda Abad<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-style:normal;font-weight:100\">En este art\u00edculo conocer\u00e1s c\u00f3mo contabilizar la venta de un inmovilizado en 5 pasos.<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Deber\u00e1s estudiar el fondo econ\u00f3mico de la operaci\u00f3n, m\u00e1s all\u00e1 de su forma jur\u00eddica.<\/li><li>El momento de la baja del activo no siempre coincide con el de la venta.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"\">Muchos emprendedores se preguntan <strong>c\u00f3mo contabilizar la venta de un inmovilizado<\/strong>. No es raro, ya que es relativamente frecuente que estas operaciones est\u00e9n rodeadas de circunstancias especiales.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"\">Adem\u00e1s, hay que tener presente que hay diversos tipos de inmovilizados, cada uno con sus normas de registro y valoraci\u00f3n. Por ello, hay <strong>una casu\u00edstica muy variada<\/strong> y tienes que observar tu caso en profundidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 tipos de inmovilizado hay<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"\">En la versi\u00f3n vigente del <a href=\"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/que-es-el-plan-general-contable\/\">Plan General de Contabilidad<\/a>, el inmovilizado es denominado <strong>activo no corriente<\/strong>. Se recoge en las cuentas del grupo 2, con los siguientes subgrupos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>20. Inmovilizaciones intangibles.<\/li><li>21. Inmovilizaciones materiales.<\/li><li>22. Inversiones inmobiliarias.<\/li><li>23. Inmovilizaciones materiales en curso.<\/li><li>24. Inversiones financieras a largo plazo en partes vinculadas.<\/li><li>25. Otras inversiones financieras a largo plazo.<\/li><li>26. Fianzas y dep\u00f3sitos constituidos a largo plazo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"\">Adem\u00e1s, hay dos subgrupos para <strong>cuentas que merman el valor de los inmovilizados<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"\">28. Amortizaci\u00f3n acumulada del inmovilizado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"\">29. Deterioro de valor de activos no corrientes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"\">Y, por otro lado, hay que tener en cuenta que en el activo no corriente del <a href=\"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/acabas-de-emprender-y-todavia-no-sabes-para-que-sirve-un-balance\/\">balance<\/a> figuran tambi\u00e9n los <strong>activos por impuesto diferido<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo contabilizar la venta de un inmovilizado: pasos que seguir<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"\">Cuando vendes un inmovilizado, pueden producirse varios cambios y tendr\u00e1s que tenerlos todos en cuenta. Para ello, deber\u00e1s seguir los siguientes <strong>pasos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1) Examen de las cuentas afectadas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"\">Existen distintos tipos de inmovilizados, cada uno sujeto a sus propias <strong>normas de registro y valoraci\u00f3n<\/strong>. En ellas, encontramos los criterios conforme a los que se ha venido valorando el activo concreto. Lo normal es que se d\u00e9 de baja no solo al inmovilizado vendido, sino que puedan desaparecer de nuestras cuentas importes de diferentes cuentas, como, entre otros, las procedentes de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/amortizaciones-para-inexpertos-las-claves-para-que-sepas-como-se-contabilizan-y-comprendas-su-fiscalidad\/\">Amortizaciones<\/a>.<\/li><li>Deterioros de valor.<\/li><li>Instrumentos de cobertura relacionados con el inmovilizado vendido.<\/li><li>Fianzas, dep\u00f3sitos y otras garant\u00edas para el cumplimiento de obligaciones que haya habido que entregar mientras se haya tenido el activo.<\/li><li>Subvenciones, donaciones y legados de capital recibidos para financiar la adquisici\u00f3n del activo que ahora se vende.<\/li><li>Ajustes por valoraci\u00f3n del activo que hayan debido ser anotados directamente en el patrimonio neto.<\/li><li>Posibles activos o pasivos por impuesto diferido ligados al inmovilizado que vendemos.<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/aprende-a-contabilizar-correctamente-las-provisiones\/\">Provisiones<\/a> dotadas por obligaciones legales, contractuales o impl\u00edcitas ligadas a circunstancias relacionadas con el activo vendido.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2) Examen de los beneficios futuros<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"\">Los elementos del inmovilizado material e intangible y de las inversiones inmobiliarias han de darse de baja cuando no esperemos obtener de ellos <strong>beneficios o rendimientos econ\u00f3micos en el futuro<\/strong>. Por ello, venta no es sin\u00f3nimo de baja en el activo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Hay inmovilizados que han podido darse de baja con anterioridad. Lo habremos hecho porque, llegado un momento, no esper\u00e1bamos obtener recursos por la venta ni de ning\u00fan otro modo. En ese caso, deberemos anotar un ingreso.<\/li><li>Puede que, a pesar de la compraventa jur\u00eddica, tu empresa retenga algunos beneficios. En ese caso, el elemento deber\u00e1 permanecer en el activo. La baja se producir\u00e1 cuando la corriente de mayores ingresos o menores gastos que propicie el inmovilizado cese.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3) An\u00e1lisis del fondo del contrato<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"\">La compraventa nos obligar\u00e1 a entregar la cosa a cambio de un precio cierto en dinero o signo que lo represente. De todos modos, en la contabilizaci\u00f3n <strong>hay que atender a la realidad econ\u00f3mica de la operaci\u00f3n y no solo a su forma jur\u00eddica<\/strong>. Ello nos lleva a tener que valorar el contrato de compraventa y cualquier otro que se relacione con ella.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"\">Un ejemplo de ello son los <strong>contratos de <em>lease back<\/em><\/strong>. En ellos, tras la venta, se produce un arrendamiento posterior. En ese momento, deber\u00e1s considerar si debe calificarse contablemente como financiero u operativo, con independencia de la calificaci\u00f3n jur\u00eddica. Si se considera financiero, no variar\u00e1s la calificaci\u00f3n del activo, ni reconocer\u00e1s beneficios ni p\u00e9rdidas derivadas de esta transacci\u00f3n. No obstante, registrar\u00e1s el importe recibido por el precio de la compraventa con abono a una partida que ponga de manifiesto el correspondiente pasivo financiero.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>No toda venta de un inmovilizado supone autom\u00e1ticamente que haya que dar de baja el activo ni tampoco que haya que anotar alg\u00fan beneficio o p\u00e9rdida.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4) Examen de las consecuencias posteriores<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"\">En el mismo momento de la compraventa o tras ella, se podr\u00e1n producir diferentes consecuencias, entre ellas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Devengo de diferentes impuestos<\/strong>. El m\u00e1s habitual es el IVA, aunque puede haber exenciones por diversos motivos.&nbsp;<\/li><li><strong>Responsabilidades<\/strong> tras desprenderse del activo. Lo normal es que se hayan previsto.<\/li><li><strong>Cancelaci\u00f3n de deudas<\/strong> contra\u00eddas para financiar la adquisici\u00f3n. Tambi\u00e9n pueden producirse diversas formas de transmit\u00edrsela a un tercero (el adquirente del inmovilizado, por ejemplo).&nbsp;<\/li><li>Nacimiento de un <strong>derecho de cr\u00e9dito<\/strong> por el importe que el adquirente nos deje a deber.&nbsp;<\/li><li>Realizaci\u00f3n de <strong>gastos para la venta<\/strong>. Entre otros, realizaci\u00f3n de informes y tasaciones, reparaciones del elemento, asesoramientos de diversos tipos, comisiones de intermediarios, aranceles notariales y registrales, comisiones bancarias, transportes\u2026 Para su contabilizaci\u00f3n, atenderemos a las reglas contenidas en las normas de registro y valoraci\u00f3n del tipo concreto de inmovilizado. Adem\u00e1s, deberemos tener en cuenta qui\u00e9n asume su coste.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5) Contabilizaci\u00f3n de los asientos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"\">Una vez analizado el contexto, realizar\u00e1s los <strong>asientos <\/strong>que correspondan. En el esquema m\u00e1s sencillo:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Cargar\u00e1s la amortizaci\u00f3n acumulada, el deterioro y, por el cobro, cuentas de tesorer\u00eda.<\/li><li>Con abono a la cuenta representativa del inmovilizado concreto que vendas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"\">Por supuesto, lo normal es que haya muchos otros condicionantes tras la operaci\u00f3n. Deber\u00e1s examinarlos conforme al esquema de los cuatro pasos anteriores y <strong>realizar\u00e1s cuantos asientos sean necesarios para tu caso<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"\">Contabilizar la venta de un inmovilizado es tanto m\u00e1s sencillo cuanto mayor sencillez tengan las circunstancias que rodean la operaci\u00f3n. En todo caso, conviene analizarla a fondo y disponer de herramientas que, como <a href=\"https:\/\/www.sageconecta.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Sage Conecta<\/strong><\/a>, te faciliten el contacto con herramientas y servicios que necesitas para tenerlo todo en cuenta.<\/p>\n \n<div class=\"single-cta\">\n\t<div class=\"single-cta__positioner\">\n\t\t<div class=\"single-cta__wrapper has-dark-background-color\">\n\t\t\t<div class=\"single-cta__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"single-cta__title h3\">Sage Conecta<\/h2>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"single-cta__description\">\n\t\t\t\t\t\t<p><strong>\u00bfHora de hablar con tu despacho profesional?<\/strong><br \/>\n<span style=\"font-size: larger\">ENCUENTRA, COMPARA, \u00a1CONECTA!<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 11pt\">Conoce ya Sage Conecta, el mayor directorio de asesor\u00edas y despachos profesionales de Espa\u00f1a <\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a\n\t\t\t\t\t\thref=\"https:\/\/www.sageconecta.com\/pymes-offices-searcher\"\n\t\t\t\t\t\tclass=\"single-cta__button button button--primary\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tid=\"cta-id-19380\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tdata-button-location=\"cta_box\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t>Quiero m\u00e1s informaci\u00f3n<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1215\" height=\"810\" src=\"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/05\/BrandShootSF_Oct2021_ProfSvcs_A6747-OK-1215x810.jpg\" class=\"single-cta__image\" alt=\"Sage\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/05\/BrandShootSF_Oct2021_ProfSvcs_A6747-OK-1215x810.jpg 1215w\" sizes=\"auto, (min-width: 48em) 33vw, 100vw\" \/>\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guiamos los pasos que debes dar para asegurarte de que sabes c\u00f3mo contabilizar la venta de un inmovilizado.<\/p>\n","protected":false},"author":240,"featured_media":19884,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_sage_video":false,"post_featured_image_hide":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[187,23],"business_type":[8],"lilypad":[],"context":[],"industry":[],"persona":[],"imagine_tag":[280],"coauthors":[412],"class_list":["post-20876","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asesorias-despachos-profesionales","tag-asesorias-y-despachos-profesionales","tag-contabilidad","business_type-asesorias-despachos-profesionales"],"sage_meta":{"region":"es-es","author_name":"Gonzalo Garc\u00eda Abad","featured_image":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/04\/GettyImages-170652637.jpg","imagine_tags":{"280":"Asesor\u00edas y despachos"}},"distributor_meta":false,"distributor_terms":false,"distributor_media":false,"distributor_original_site_name":"Sage Advice Espa\u00f1a","distributor_original_site_url":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog","push-errors":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/posts\/20876","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/users\/240"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/comments?post=20876"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/posts\/20876\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/media\/19884"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/media?parent=20876"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/categories?post=20876"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/tags?post=20876"},{"taxonomy":"business_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/business_type?post=20876"},{"taxonomy":"lilypad","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/lilypad?post=20876"},{"taxonomy":"context","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/context?post=20876"},{"taxonomy":"industry","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/industry?post=20876"},{"taxonomy":"persona","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/persona?post=20876"},{"taxonomy":"imagine_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/imagine_tag?post=20876"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/api\/wp\/v2\/coauthors?post=20876"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}