{"id":5608,"date":"2013-01-18T10:59:48","date_gmt":"2013-01-18T10:59:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/aspectos-legales-del-co-working\/"},"modified":"2026-02-04T20:41:03","modified_gmt":"2026-02-04T19:41:03","slug":"aspectos-legales-del-co-working","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sage.com\/es-es\/blog\/aspectos-legales-del-co-working\/","title":{"rendered":"Aspectos legales del co-working"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\tAspectos legales del co-working\t\t\t\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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El co-working<\/strong> es una pr\u00e1ctica cada vez m\u00e1s extendida. Por un lado la necesidad de rebajar gastos fijos hace que varias empresas puedan compartir su espacio de trabajo. Por otro lado est\u00e1 calando una aut\u00e9ntica cultura del co-working, ya no s\u00f3lo por el aspecto econ\u00f3mico sino por lo que supone de compartir experiencias y crear sinergias entre los que lo practican.<\/p>\n

Sin embargo hay una serie de aspectos legales<\/strong> que hay que tener en cuenta antes de poner en marcha este tipo de iniciativas: licencias, permisos, etc. Pero adem\u00e1s estamos hablando de un lugar de trabajo, por lo que interviene la legislaci\u00f3n laboral. Estos puntos afectan tanto al que propone el co-working (arrendador) y los que ocupan el espacio (inquilinos).<\/p>\n

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Cuestiones formales<\/h2>\n

Desde el punto de vista formal<\/strong> pueden presentarse diversas circunstancias. Puede que el local sea propiedad del que propone el co-working o que sea alquilado.<\/p>\n

En el primer caso no hay problema para arrendar el espacio a un tercero, pero en el segundo debemos tener en cuenta que el contrato de arrendamiento nos permita el subarriendo<\/strong>, si no es as\u00ed el propietario puede poner problemas.<\/p>\n

Tambi\u00e9n puede suceder que quien propone el co-working vaya a tener como actividad principal la cesi\u00f3n del espacio y la prestaci\u00f3n de servicios a sus \u00abinquilinos\u00bb o bien que tenga otra actividad y que simplemente comparta el espacio que no necesita. En cualquiera de los casos es pertinente que declare ese arriendo como actividad econ\u00f3mica<\/strong>.<\/p>\n

Puntos clave para los arrendadores<\/h2>\n

El hecho de ser arrendador supone una responsabilidad frente a los inquilinos, pero tambi\u00e9n ante terceros. Lo primero que debemos tener en cuenta es que es m\u00e1s que conveniente que se establezca un contrato con los deberes y obligaciones de las partes<\/strong> y las responsabilidades que asume cada uno.<\/p>\n

Es conveniente que quede claro el funcionamiento del centro<\/strong>, los servicios que \u00e9ste ofrece, los horarios, las condiciones de pago y las consecuencias de infringir las normas marcadas. Cuanto m\u00e1s claro est\u00e9 todo menos problemas habr\u00e1 luego.<\/p>\n

Pero adem\u00e1s \u00bfqu\u00e9 ocurre si hay una inspecci\u00f3n de trabajo<\/strong> y hay alguien trabajando sin asegurar? \u00bfy si se realizan actividades no declaradas y hay una inspecci\u00f3n de hacienda <\/strong>en el centro? Si adem\u00e1s de ceder el espacio se prestan servicios de recogida de documentos, etc. \u00bfqu\u00e9 pasa si se recoge una notificaci\u00f3n oficial para un inquilino y \u00e9ste no la recibe en el plazo legal?<\/p>\n

Todas estas situaciones pueden volverse contra el arrendador, que es el titular oficial del local, as\u00ed que deber\u00eda preverlas<\/strong> y tomar medidas para evitar verse perjudicado.<\/p>\n

Puntos a tener en cuenta por los inquilinos<\/h2>\n

Desde el punto de vista de los inquilinos debemos tener en cuenta que el local no es nuestro, que las responsabilidades sobre ese local son del arrendador<\/strong>, pero tambi\u00e9n que los contratos de suministros y otros estar\u00e1n a su nombre.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si pagamos puntualmente nuestra cuota pero hay un impago de la factura de la electricidad por parte del arrendador y el centro se queda sin luz y no se puede trabajar? \u00bfQu\u00e9 pasa si tenemos domiciliada all\u00ed nuestra empresa y el centro cierra<\/strong> por causas ajenas a las nuestras?<\/p>\n

Conclusiones<\/h2>\n

En Espa\u00f1a el fen\u00f3meno del co-working es relativamente nuevo y no existe una legislaci\u00f3n espec\u00edfica<\/strong> para este tipo de relaciones.<\/p>\n

Lo m\u00e1s parecido es el funcionamiento de los centros de negocio<\/strong> y aunque el co-working no tiene un funcionamiento tan formal puede servirnos de base para plantearnos como gestionar este sistema.<\/p>\n

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Encuentra m\u00e1s art\u00edculos sobre estas tem\u00e1ticas<\/h3>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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