{"id":997,"date":"2022-02-08T16:26:50","date_gmt":"2022-02-08T15:26:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sage.com\/fr-be\/blog\/?p=997"},"modified":"2025-10-28T13:44:39","modified_gmt":"2025-10-28T12:44:39","slug":"gerer-vos-actifs-immobilises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sage.com\/fr-be\/blog\/gerer-vos-actifs-immobilises\/","title":{"rendered":"Cinq raisons pour, de pr\u00e9f\u00e9rence, ne pas g\u00e9rer vos actifs immobilis\u00e9s via tableur"},"content":{"rendered":"<header class=\"entry-header has-dark-background-color entry-header--has-illustration entry-header--has-illustration--generic\">\n\t<div class=\"container\">\n\t\t<div class=\"entry-header__row row align-center\">\n\t\t\t<div class=\"col col-lg-7 col-xlg-6 entry-header__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"component component-single-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"entry-header__misc text--subtitle text--uppercase text--small\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sage.com\/fr-be\/blog\/category\/gestion-financiere\/\" class=\"entry-header__link\">Gestion Financi\u00e8re<\/a>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"entry-title-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"entry-title\">\n\t\t\t\t\t\tCinq raisons pour, de pr\u00e9f\u00e9rence, ne pas g\u00e9rer vos actifs immobilis\u00e9s via tableur\t\t\t\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"entry-header__description\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"single-post-details container\">\n\t\t<div class=\"col\">\n\t\t\t<span class=\"posted-on \"><time class=\"entry-date published\" datetime=\"2022-02-08T16:26:50+01:00\">f\u00e9vrier 8, 2022<\/time><\/span><span class=\"reading-time\"> min de lecture<\/span>\n\t\t<button\n\t\t\ttype=\"button\"\n\t\t\tclass=\"social-share-button button button--icon button--secondary js-social-share-button\"\n\t\t\tdata-share-title=\"Cinq raisons pour, de pr\u00e9f\u00e9rence, ne pas g\u00e9rer vos actifs immobilis\u00e9s via tableur\"\n\t\t\tdata-share-url=\"https:\/\/www.sage.com\/fr-be\/blog\/gerer-vos-actifs-immobilises\/\"\n\t\t\tdata-share-text=\"Veuillez lire cet article int\u00e9ressant\"\n\t\t>\n\t\t\t<span class=\"social-share-button__share-label\">Partager<\/span>\n\t\t\t<span class=\"social-share-button__copy-label\" hidden>Copier le lien<\/span>\n\t\t\t<span class=\"social-share-button__copy-tooltip\" aria-hidden=\"true\" hidden>Copi\u00e9<\/span>\n\t\t<\/button>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/header>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-post-author has-dark-background-color alignfull\">\n\t<div class=\"container\">\n\t\t<div class=\"col\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"co-authors\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"entry-author-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"entry-author\" href=\"https:\/\/www.sage.com\/fr-be\/blog\/author\/sageteam\/\">\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.sage.com\/en-gb\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2022\/05\/Sage-Advice-YT-logo-1.png\" class=\"entry-author__image\" height=\"40\" width=\"40\" fetchpriority=\"high\" \/>\t\t\t\t<span class=\"entry-author__name\">Sage Team<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelle-est-l-efficacite-d-une-strategie-tableurs-pour-la-gestion-de-vos-actifs-immobilises\">Quelle est l\u2019efficacit\u00e9 d\u2019une strat\u00e9gie Tableurs pour la gestion de vos actifs immobilis\u00e9s ?<\/h2>\n\n\n\n<p>De prime abord, les tableurs semblent \u00eatre en mesure de g\u00e9rer vos actifs immobilis\u00e9s. Il y a d\u2019ailleurs de bonnes raisons pour que nous tentions de num\u00e9riser tous nos processus de gestion. Il en r\u00e9sulte des gains en efficacit\u00e9 et des r\u00e9ductions de co\u00fbts. Il n\u2019en va pas autrement pour vos actifs immobilis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.sage.com\/fr-be\/blog\/comment-economiser-de-largent-en-amortissant-mieux-vos-actifs-immobilises\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019amortissement d\u2019actifs immobilis\u00e9s<\/a>, comme le suivi du cycle de vie d\u2019un actif et la consignation de sa valeur \u00e0 des fins d\u2019assurances et de fiscalit\u00e9, constitue l\u2019un des principaux processus financiers dans le chef des entreprises. Tout bien consid\u00e9r\u00e9, un bon syst\u00e8me de suivi d\u2019actifs immobilis\u00e9s comporte de multiples dimensions et fonctions, ce qu\u2019un tableur ne serait jamais capable d\u2019assumer. Qui plus est, plus votre soci\u00e9t\u00e9 grandit, plus les contraintes se renforcent. Le fait est que :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>pour <a href=\"https:\/\/www.acfe.com\/report-to-the-nations\/2018\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">87 % de tous les dossiers signal\u00e9s<\/a>, le d\u00e9tournement d\u2019actifs repr\u00e9sente l\u2019une des formes de fraude les plus fr\u00e9quentes ;<\/li>\n\n\n\n<li>15 \u00e0 30 % des actifs immobilis\u00e9s sont ce qu\u2019on appelle des actifs-fant\u00f4me, ce qui signifie qu\u2019ils n\u2019existent pas ; nombreuses sont les soci\u00e9t\u00e9s qui ne se rendent pas compte des d\u00e9penses inutiles qu\u2019elles consentent ou des opportunit\u00e9s d\u2019\u00e9conomies dont elles disposent ;<\/li>\n\n\n\n<li>aux Etats-Unis, 35 % des soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9clarent que le principal obstacle n\u2019est autre que la comptabilit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 leurs imp\u00f4ts.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quatre-avantages-des-logiciels-pour-actifs-immobilises-qui-vous-changent-la-vie-et-qu-un-tableur-ne-peut-vous-offrir\">Quatre avantages des logiciels pour actifs immobilis\u00e9s qui vous changent la vie et qu\u2019un tableur ne peut vous offrir<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-des-mises-a-jour-automatiques-pour-demeurer-conforme-a-la-legislation-fiscale\">Des mises \u00e0 jour automatiques pour demeurer conforme \u00e0 la l\u00e9gislation fiscale<\/h3>\n\n\n\n<p>La r\u00e9glementation en mati\u00e8re d\u2019imp\u00f4ts devient chaque ann\u00e9e plus complexe. Pour de nombreuses entreprises dont la structure des actifs est plus \u00e9labor\u00e9e, il est difficile, voire insurmontable, de faire en sorte que chaque actif soit correctement tenu \u00e0 jour et amorti. Le faire manuellement, en recourant \u00e0 des tableurs, compromet l\u2019exactitude et la s\u00e9curit\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration. Ce qui, au final, peut s\u2019av\u00e9rer on\u00e9reux pour les organisations, quelle que soit leur envergure.<\/p>\n\n\n\n<p>Le fait de se tenir au courant des nouveaut\u00e9s ou des changements apport\u00e9s \u00e0 la r\u00e9glementation constitue l\u2019une de motivations majeures derri\u00e8re la qu\u00eate de solutions permettant de r\u00e9duire les risques op\u00e9rationnels. C\u2019est en tout cas ce qu\u2019a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 une \u00e9tude : 35 % des personnes interrog\u00e9es utilisant un logiciel de gestion pour actifs immobilis\u00e9s citent cette motivation. Voil\u00e0 pourquoi les logiciels actuels prennent en charge les mises \u00e0 jour, deux fois par an en moyenne, induites par les modifications l\u00e9gales les plus r\u00e9centes, de telle sorte qu\u2019elles soient prises en consid\u00e9ration dans l\u2019ensemble des calculs. Adapter \u00e0 chaque fois, manuellement, les formules de votre tableur vous expose \u00e0 des audits, \u00e0 des amortissements inexacts et \u00e0 des amendes sal\u00e9es. Automatiser vous permet de vous conformer aux derni\u00e8res modifications. Mieux encore, certains \u00e9diteurs de logiciel ajoutent, dans leur outil, les d\u00e9tails concernant ces modifications, de telle sorte que vous puissiez vous les approprier.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-suivi-et-amortissement-pour-une-gestion-judicieuse-d-actifs-immobilises\">Suivi et amortissement, pour une gestion judicieuse d\u2019actifs immobilis\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Tout comme se tenir au courant de la l\u00e9gislation est un d\u00e9fi, il est fastidieux de g\u00e9rer les donn\u00e9es essentielles de tous vos actifs avec un tableur. Suivi des cessions, des transferts, du travail, des sites, des mat\u00e9riaux et des investissements en capital, mais \u00e9galement des principes comptables g\u00e9n\u00e9ralement reconnus\u2026 ce sont l\u00e0 des informations importantes que vous d\u00e9sirez pouvoir consulter simplement via une seule et m\u00eame plateforme. Une solution automatis\u00e9e vous permet de d\u00e9terminer les informations sp\u00e9cifiques dont vous d\u00e9sirez assurer le suivi. Cela vous fait gagner du temps en recherches et g\u00e9n\u00e8re des analyses fiables. Des outils intelligents vous permettent m\u00eame d\u2019ajouter des m\u00e9thodes d\u2019amortissement sur mesure. Vous pouvez ainsi assurer le suivi de centaines de types d\u2019actifs immobilis\u00e9s diff\u00e9rents, souvent m\u00eame en temps r\u00e9el.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gestion-de-processus-physiques-d-inventaire\">Gestion de processus physiques d\u2019inventaire<\/h3>\n\n\n\n<p>Comme nous l\u2019indiquions pr\u00e9c\u00e9demment, 15 \u00e0 30 % des actifs immobilis\u00e9s ont disparu. Toutefois, en raison d\u2019un mauvais suivi, ils continuent d\u2019appara\u00eetre au bilan. <mark class=\"highlight-and-share\">Compte tenu du fait que l\u2019information est parfois \u00e9parpill\u00e9e dans plusieurs tableurs, il est difficile de d\u00e9tecter ce genre d\u2019erreurs. Les logiciels pour actifs immobilis\u00e9s procurent des outils permettant de collationner des biens disparus ou c\u00e9d\u00e9s.<\/mark> Vous \u00eates ainsi assur\u00e9 de disposer d\u2019un inventaire pr\u00e9cis et de payer le montant exact pour des assurances.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-planification-et-suivi-de-projets-a-des-fins-de-gestion-d-actifs-immobilises\">Planification et suivi de projets \u00e0 des fins de gestion d\u2019actifs immobilis\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsque l\u2019heure est venue de remplacer des actifs ou d\u2019en amortir certains, vous d\u00e9sirez probablement \u00e9laborer un planning destin\u00e9 au budget ou autre. En particulier lorsque vous op\u00e9rez sur plusieurs sites. Les fonctions suivantes, que vous trouvez dans les logiciels sp\u00e9cialis\u00e9s, vous permettent d\u2019assurer le suivi des actifs tout au long de leur cycle de vie :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>l\u2019actif est planifi\u00e9 dans le budget, de son achat jusqu\u2019\u00e0 sa mise en service ;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019amortissement est automatis\u00e9 d\u00e8s l\u2019instant o\u00f9 l\u2019actif passe du stade planification \u00e0 celui de mise en service et, ensuite, tout au long de sa dur\u00e9e de vie ; vous pouvez g\u00e9rer les aspects financiers aff\u00e9rents tout au long de l\u2019ann\u00e9e ;<\/li>\n\n\n\n<li>si vous d\u00e9m\u00e9nagez ou si vous ajoutez un site, vous avez la possibilit\u00e9 de g\u00e9rer la localisation physique d\u2019un actif tout au long de son cycle de vie ;<\/li>\n\n\n\n<li>un potentiel de g\u00e9n\u00e9ration de rapports, puissant et souvent configurable, vous procure des informations que vous pouvez difficilement obtenir via un tableur (imaginez plut\u00f4t le nombre de tableurs dont vous auriez besoin pour y arriver !)<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-integration-avec-vos-processus-pour-une-gestion-efficace-des-actifs-immobilises\">Int\u00e9gration avec vos processus, pour une gestion efficace des actifs immobilis\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Les formules de tableur risquent soudainement de ne plus fonctionner lorsqu\u2019elles sont transf\u00e9r\u00e9es entre coll\u00e8gues. Par ailleurs, des r\u00e9f\u00e9rences erron\u00e9es de cellules risquent de se traduire par des chiffres inexacts. En mati\u00e8re d\u2019actifs immobilis\u00e9s, ces petites erreurs peuvent rapidement se muer en gros probl\u00e8mes. Qui plus est, lorsque vous int\u00e9grez cette gestion au <a href=\"https:\/\/www.sage.com\/fr-be\/produits\/sage-bob\/fonctionnalites\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">logiciel de comptabilit\u00e9<\/a> et d\u2019achat de votre soci\u00e9t\u00e9, vous ajoutez une couche suppl\u00e9mentaire de contr\u00f4le et de simplicit\u00e9 que vous ne pourriez obtenir avec des tableurs. Les donn\u00e9es d\u2019achat sont automatiquement inject\u00e9es, d\u2019un processus vers l\u2019autre, afin d\u2019\u00e9viter les erreurs humaines et de garantir l\u2019exactitude de tous les \u00e9l\u00e9ments. Un exemple : vous avez m\u00eame la possibilit\u00e9 d\u2019associer une facture \u00e0 un ou plusieurs nouveaux ordinateurs. Un syst\u00e8me de reporting int\u00e9gr\u00e9 pour la comptabilit\u00e9 et les actifs immobilis\u00e9s met en outre un terme aux doublons ou aux exportations de donn\u00e9es entre syst\u00e8mes.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela peut s\u2019av\u00e9rer particuli\u00e8rement utile en cas de catastrophe naturelle, de cambriolage ou de vandalisme. La possibilit\u00e9 que vous avez de produire rapidement l\u2019information n\u00e9cessaire et d\u2019assurer facilement le suivi aura pour effet de simplifier les d\u00e9marches d\u2019assurance.<\/p>\n\n\n\n<p>De prime abord, les actifs immobilis\u00e9s semblent complexes. Ils sont tributaires d\u2019une panoplie de r\u00e8gles, de l\u00e9gislations et de <a href=\"https:\/\/www.sage.com\/fr-be\/blog\/comment-economiser-de-largent-en-amortissant-mieux-vos-actifs-immobilises\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">m\u00e9thodes d\u2019amortissement<\/a> et peuvent par ailleurs \u00eatre g\u00e9ographiquement \u00e9parpill\u00e9s. Les tenir \u00e0 l\u2019\u0153il constitue ainsi d\u00e9j\u00e0 en soi un d\u00e9fi. Et nous ne parlons m\u00eame pas du fatras de tableurs et de silos d\u2019informations. <mark class=\"highlight-and-share\">Il existe pourtant une meilleure mani\u00e8re de les g\u00e9rer, qui permet de r\u00e9aliser des \u00e9conomies et d\u2019augmenter la productivit\u00e9. En recourant \u00e0 un processus rationalis\u00e9 de suivi et d\u2019amortissement d\u2019actifs immobilis\u00e9s, les actifs se transforment en rouage bien huil\u00e9 de votre organisation. Source de croissance plut\u00f4t que d\u2019entrave.<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>Les tableurs sont utiles mais ils s\u2019av\u00e8rent rapidement insuffisants lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019assurer le suivi de vos actifs. A un moment donn\u00e9, il vaut mieux investir dans du logiciel d\u00e9di\u00e9, capable de rationaliser le processus, ou dans d\u2019autres solutions. Votre soci\u00e9t\u00e9 y gagnera en visibilit\u00e9 sur ses actifs immobilis\u00e9s. Vous r\u00e9duirez les co\u00fbts totaux de possession. Et vous simplifierez par la m\u00eame occasion vos flux op\u00e9rationnels et financiers.<\/p>\n\n\n\n<p>Votre organisation a-t-elle d\u00e9j\u00e0 migr\u00e9 vers un syst\u00e8me num\u00e9rique de gestion de vos actifs immobilis\u00e9s ? Si tel est le cas, en quoi a-t-il fait la diff\u00e9rence ? Sinon, envisagez-vous de le faire au cours de l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir ?<\/p>\n\n\n<div class=\"single-cta\">\n\t<div class=\"single-cta__positioner\">\n\t\t<div class=\"single-cta__wrapper has-dark-background-color\">\n\t\t\t<div class=\"single-cta__content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"single-cta__title h3\">Abonnez-vous \u00e0 la newsletter Sage Advice et recevez, directement dans votre bo\u00eete email, nos tous derniers conseils.<\/h2>\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a\n\t\t\t\t\t\thref=\"#gate-ae98a322-ca97-4be3-9b0c-93dd29284d4b\"\n\t\t\t\t\t\tclass=\"single-cta__button button button--primary\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t>S&#039;abonner<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1440\" height=\"810\" src=\"https:\/\/www.sage.com\/fr-be\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/20\/2022\/04\/GettyImages-1305268048-1440x810.jpg\" class=\"single-cta__image\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.sage.com\/fr-be\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/20\/2022\/04\/GettyImages-1305268048-1440x810.jpg 1440w\" sizes=\"auto, (min-width: 48em) 33vw, 100vw\" \/>\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelle est l\u2019efficacit\u00e9 d\u2019une strat\u00e9gie Tableurs pour la gestion de vos actifs immobilis\u00e9s ? 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