{"id":8326,"date":"2020-06-17T15:36:12","date_gmt":"2020-06-17T13:36:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sage.com\/fr-fr\/blog\/?p=8326"},"modified":"2026-02-05T14:35:34","modified_gmt":"2026-02-05T13:35:34","slug":"investissement-digital-cloud-informatique-bureau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sage.com\/fr-fr\/blog\/investissement-digital-cloud-informatique-bureau\/","title":{"rendered":"L\u2019investissement dans l\u2019immobilier de bureau va-t-il se concentrer sur les solutions cloud et l\u2019\u00e9quipement informatique ?"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\t\tDigitalisation & Tendances<\/a>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\tL\u2019investissement dans l\u2019immobilier de bureau va-t-il se concentrer sur les solutions cloud et l\u2019\u00e9quipement informatique ?\t\t\t\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\"Christophe\t\t\t\tChristophe Adam<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Ces derniers mois, le t\u00e9l\u00e9travail s\u2019est impos\u00e9 partout o\u00f9 il \u00e9tait possible, parfois dans des conditions difficiles, et sans pr\u00e9paration suffisante. Il a cependant l\u00e9gitim\u00e9 la demande r\u00e9currente de nombreux salari\u00e9s, renforc\u00e9 des convictions, fait \u00e9merger des solutions\u2026 Et l\u2019immobilier de bureau pourrait en \u00eatre boulevers\u00e9.
\n\u00ab Peut-\u00eatre que r\u00e9unir 7 000 personnes dans une tour fait d\u00e9sormais partie du pass\u00e9<\/em> \u00bb se demandait le CEO de Barclays, interrog\u00e9 en mai par le Financial Times. L’avenir des bureaux semble devoir \u00eatre remis en question en profondeur. Ainsi, les investissements dans l\u2019immobilier de bureaux pourraient se reporter sur l\u2019\u00e9quipement des salari\u00e9s et des entreprises en solutions cloud r\u00e9pondant \u00e0 leur besoin croissant de \u00ab Flex Office \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

La fin des si\u00e8ges sociaux g\u00e9ants ?<\/h2>\n\n\n\n

Grands groupes et ETI sont-ils sur le point d\u2019abandonner tours, si\u00e8ges sociaux XXL, et autres directions locales de leurs activit\u00e9s ?
\nLa tentation peut-\u00eatre grande, pour les entreprises dont les m\u00e9tiers se pr\u00eatent le plus au travail \u00e0 la maison : celles dont les infrastructures cloud<\/strong> <\/a>et la culture digitale sont matures, et les r\u00e8gles du \u00ab remote<\/a><\/strong> \u00bb claires et bien adopt\u00e9es par les collaborateurs. Pour ces entreprises, la transition r\u00e9ussie d\u2019une majorit\u00e9 de collaborateurs relativise largement la pertinence des co\u00fbts impos\u00e9s par de grandes surfaces de bureaux<\/strong>, au c\u0153ur des m\u00e9tropoles.<\/p>\n\n\n\n

Mais r\u00e9duire le nombre de bureaux peut-il \u00eatre un horizon pour la plupart des entreprises ? \u00ab Avec 20 \u00e0 30 % des salari\u00e9s bascul\u00e9s en t\u00e9l\u00e9travail, des r\u00e9ductions de surfaces de bureaux lou\u00e9es sont d\u00e9sormais envisageables<\/em> \u00bb, r\u00e9pond dans Le Point, Olivier Est\u00e8ve<\/a>, Directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de la fonci\u00e8re Covico. Le redimensionnement des bureaux et l’optimisation des m\u00e8tres carr\u00e9s occup\u00e9s vont favoriser l’extension du Flex Office<\/strong>, ce concept bas\u00e9 sur la notion de \u00ab sans bureau fixe \u00bb (SBF). Cela dopera aussi l’usage des espaces de coworking<\/a> et son alternative professionnelle, le proworking<\/strong>. Les directions g\u00e9n\u00e9rales et financi\u00e8res des grands groupes profiteraient ainsi de l\u2019occasion pour rationaliser leurs d\u00e9penses immobili\u00e8res et \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Les enjeux environnementaux et sanitaires au c\u0153ur des mutations<\/h2>\n\n\n\n

Chez CBRE, les experts s\u2019attendent \u00e0 une remise en cause du si\u00e8ge social unique, et anticipent une multiplication et une dispersion des sites de plus petites surfaces. \u00ab Les enjeux sanitaires sont venus conforter les enjeux environnementaux et il appara\u00eet d\u00e9sormais indispensable de repenser la localisation des lieux de travail \u00e0 proximit\u00e9 des lieux d\u2019habitation et de consommation<\/em> \u00bb, \u00e9crivent-ils sur leur blog.
\nLes sp\u00e9cialistes de l\u2019immobilier de bureau de la BNP vont dans le m\u00eame sens : \u00ab on constate d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 un effet de balancier entre la r\u00e9duction des besoins en termes d\u2019espaces de bureaux classiques compte-tenu de la p\u00e9rennisation partielle du t\u00e9l\u00e9travail escompt\u00e9e d\u2019un c\u00f4t\u00e9, et l\u2019augmentation des besoins li\u00e9s aux enjeux sanitaires<\/em> \u00bb estime Amandine Dumont.<\/p>\n\n\n\n

Avec la distanciation physique qui va perdurer, les \u00e9changes par t\u00e9l\u00e9phone avec les entreprises (service client, support client, contact fournisseurs\u2026) vont continuer \u00e0 se d\u00e9velopper. Tous les services de l\u2019entreprise r\u00e9inventent leur mode de fonctionnement.
\nPar exemple, l\u2019intelligence artificielle<\/a>, en mode SaaS<\/a>, et sous la forme de chatbots<\/strong>, peut aider les \u00e9quipes internes ou les services externes de relation client<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Les technologies num\u00e9riques, cl\u00e9s du \u00ab bureau d\u2019apr\u00e8s \u00bb<\/h2>\n\n\n\n

Les stations de t\u00e9l\u00e9-pr\u00e9sences, pour \u00e9muler des salles de r\u00e9union partout dans le monde, devraient se multiplier. Idem pour les interfaces vocales, pour limiter les contacts avec les \u00e9quipements de communication, les am\u00e9nit\u00e9s des espaces de travail<\/strong>, les ascenseurs\u2026
\nAinsi, le cabinet d\u2019analyse Gartner explique que les restrictions impos\u00e9es par la crise sanitaire sont susceptibles d’\u00eatre un facteur cl\u00e9 de la croissance des d\u00e9penses des utilisateurs mondiaux en mati\u00e8re de syst\u00e8mes de conf\u00e9rence en ligne bas\u00e9s sur les infrastructures Cloud<\/strong>, qui devrait atteindre 24,3 % en 2020. Cette situation refl\u00e8te un certain nombre de rapports r\u00e9cents, qui pr\u00e9disent que le travail \u00e0 domicile et le t\u00e9l\u00e9travail<\/strong> deviendront la nouvelle norme, la vid\u00e9oconf\u00e9rence<\/strong> \u00e9tant au c\u0153ur de ce nouveau mod\u00e8le. Gartner pr\u00e9voit que, d’ici 2024, les r\u00e9unions en personne ne repr\u00e9senteront plus que 25 % des r\u00e9unions d’entreprise, contre 60 % avant la pand\u00e9mie, en raison du t\u00e9l\u00e9travail.<\/p>\n\n\n\n

La poursuite de transformation num\u00e9rique<\/a> des entreprises est in\u00e9vitable. Elle passe par des outils num\u00e9rique<\/strong>s adapt\u00e9s, un accompagnement au changement aupr\u00e8s des collaborateurs et une vision positive de la valeur ajout\u00e9e (gains en temps et en argent) du num\u00e9rique. La flexibilit\u00e9 qu\u2019apportent les outils Cloud<\/a> est l\u2019une des cl\u00e9s pour performer. Le \u00ab bureau d\u2019apr\u00e8s \u00bb n\u00e9cessitera plus d\u2019investissements des DSI dans les outils Cloud<\/a>, les solutions collaboratives<\/a> sans oublier d\u2019augmenter leurs capacit\u00e9s en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9<\/a> et de bande passante pour supporter l\u2019ensemble des t\u00e9l\u00e9travailleurs.<\/p>\n\n\n\n

Sources :
\nThe end of the office? Coronavirus may change work forever<\/a>, Financial Times<\/em><\/p>\n\n\n

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