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De que forma a blockchain afeta as conservatórias?

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Homem sentado no parapeito da janela a contemplar uma planta

Blockchain e as Conservatórias são chamadas a ter uma relação intensa. No entanto, há dificuldades a ultrapassar e um caminho bastante aberto a percorrer. Há que encontrar soluções tanto jurídicas como tecnológicas que permitam conjugar justiça e segurança jurídica, rigor e simplicidade, cumprimento estrito da lei e fluidez do tráfego económico.

E é que algumas das qualidades da blockchain como a segurança, a sua capacidade de gerar processos mais ágeis ou a manutenção de informações completas e difíceis de manipular maliciosamente são uma reivindicação que as Conservatórias não podem ignorar.

Em todo o caso, embora o futuro da relação entre as Conservatórias e a blockchain esteja, em grande parte, por escrever, hoje conhecemos alguns aspetos que serão fundamentais. Vejamos alguns dos mais significativos:

Blockchain e a normalização

Atualmente, coexistem muitos tipos de registos (civil, imobiliário, mobiliário, comercial, etc.) por todo o mundo. Isso torna difícil encontrar soluções universais para os desafios de registo baseadas na blockchain.

Por conseguinte, parece claro que os primeiros registos a adotar a blockchain serão aqueles em que o seu funcionamento seja mais ou menos simples e limitado e em que exista uma baixa probabilidade de conflito.

Por outro lado, as diferenças entre diferentes tipos de Conservatórias podem, em muitos casos, ser salvas. É provável que a tendência, onde for possível, seja mais para a unificação do que para a interconexão de Conservatórias independentes.

De facto, noutros domínios, como o financeiro, verifica-se a necessidade de conjugar esforços. Os consórcios de blockchain permitem desfrutar das vantagens da colaboração e também do tamanho. Tal deverá permitir superar os desafios tecnológicos e beneficiar das vantagens mais importantes a um custo reduzido.

No entanto, trata-se de um importante desafio jurídico, especialmente quando falamos de unificar Conservatórias de diferentes países com culturas jurídicas diferentes e enraizadas. A normalização pode, portanto, não ser simples.

Os smart contracts

Nalguns casos, pensa-se num tipo de contratos que podem ser executados por si só. Estariam previstas todas as situações possíveis e, sem intervenção humana, poderia executar-se e registar-se o estabelecido.

No entanto, isso hoje é complexo na maioria dos casos. Entre outras razões, devido a:

  • A existência de conceitos jurídicos indeterminados que complicam a automatização.
  • Dificuldades na constatação automática dos pressupostos de facto.
  • Necessidade de um terceiro independente avaliar questões como a identidade ou a capacidade.
  • A mesma operação pode ter de ser mencionada em Conservatórias diferentes, e até em países diferentes.
  • Nem sempre é fácil zelar pelos direitos das diferentes partes somente com um suporte informático.
  • Pode ser necessário defender os legítimos interesses de terceiros.

Em todo o caso, o que parece poder transformar-se em tendência é o desenvolvimento de novas formas de contratação que, através da normalização e dos avanços técnicos, contornem ou ultrapassem esses obstáculos em determinados domínios

As Conservatórias e os tipos de blockchain

Quando falamos de blockchain, o habitual é que tendamos a pensar em blockchains públicas e abertas. Nelas, qualquer um pode escrever novos registos e ler os que já existem. Consegue-se uma notável transparência e o consenso é alcançado entre todos os participantes

A transparência proporcionada pelas blockchains públicas nem sempre é desejável nas Conservatórias

Este esquema é perfeito para o surgimento de novos mercados nalguns domínios em que:

  • A confidencialidade não é necessária.
  • Transações podem ser conhecidas nos seus termos.
  • Pode-se participar anonimamente.
  • Sem riscos legais significativos

Em todo o caso, o papel dos funcionários das Conservatórias e de outros profissionais jurídicos nestas redes públicas pode ser interessante em dois aspetos fundamentais:

  • Pode ser criado um mecanismo de registo para controlar a legalidade da sua entrada em funcionamento.
  • Os profissionais jurídicos devem contribuir para que os particulares e partes menos informadas tenham o maior conhecimento possível das consequências da sua participação numa determinada blockchain.

O papel das blockchains permitidas nas Conservatórias

No caso das Conservatórias atuais, parece que o grande contributo da blockchain ocorrerá quando se exigirem permissões tanto para a inscrição de novos registos como para a leitura dos já existentes.

Neste contexto, os Conservadores poderiam desempenhar, num outro quadro tecnológico, um papel, em certa medida semelhante ao que atualmente desempenham:

  • Somente se registaria aquilo previamente classificado por um Conservador. Analisaria os aspetos de fundo e forma marcadas pela lei.
  • A publicidade registada seria limitada aos casos previstos pelas regras. O Conservador teria permissão de leitura e seria quem daria as informações pertinentes quando adequado.

Encontramo-nos num momento em que se registam importantes alterações jurídicas e tecnológicas. O conhecimento acumulado pelos Conservadores será imprescindível para avançar por um caminho propício à justiça e à segurança jurídica.