¿Cómo afecta blockchain a los registradores?
Descubre cómo afecta el blockchain a los registradores y qué oportunidades abre para las pymes en la gestión y seguridad de sus datos.
Analizamos cómo la cadena de bloques puede transformar los registros públicos y la labor de quienes trabajan en ellos. Descubre cómo afecta el blockchain a los registradores.
- Blockchain puede mejorar el servicio prestado por los registros públicos.
- Los registros públicos plantean retos a blockchain cuya superación sería muy beneficiosa para su desarrollo tecnológico.
Si, en la actualidad, nos preguntamos cómo afecta blockchain a los registradores, podemos verlo desde dos puntos de vista. En primer lugar, es cierto que no se ha asentado todavía como una herramienta de uso cotidiano en todo tipo de registros. Sin embargo, también es verdad que la investigación y el debate sobre esta materia es muy intenso.
Además, piezas tan importantes para la cadena de bloques como el hash avanzan a toda velocidad en el mundo jurídico. Un caso de mucha actualidad es el de la facturación, con la entrada en vigor del software certificado. Al final, el debate es parecido en todos los posibles casos de aplicación: cómo deben ser los registros informáticos, cómo deben concatenarse, qué organismos los reciben y procesan, etcétera.
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Contenido del post
Blockchain y la estandarización
En la actualidad, coexisten muchos tipos de registros (civil, de la propiedad inmobiliaria, de bienes muebles, mercantil, etcétera) a lo largo de los diferentes países del mundo. Eso dificulta que se puedan encontrar soluciones universales a los retos registrales basadas en la cadena de bloques.
Por lo tanto, podríamos realizar una especie de “retrato robot” de los primeros registros que puedan adoptar la cadena de bloques. Entre sus características, podrían destacarse las siguientes:
- Una operativa más o menos sencilla.
- Un campo de actuación acotado.
- Una baja probabilidad de conflicto.
- Un alcance geográfico limitado.
No todos los registros funcionan de la misma manera, pero unificar esfuerzos puede contribuir decisivamente a encontrar soluciones avanzadas.
Por otro lado, las diferencias entre distintos tipos de registros pueden, en muchos casos, ser salvables. Para ello, puede haber dos tendencias principales:
- La estandarización de los archivos informáticos que recogen las operaciones registradas. Eso tiene una vertiente informática (los formatos), pero también otra jurídica y procedimental.
- Aplicaciones de blockchain al intercambio informático entre diferentes registros. Cada registro puede funcionar conforme a sus costumbres, pero las transferencias de datos se unifican en torno a sistemas basados en la cadena de bloques.
En cualquier caso, hay que tener presente que cualquier programa de implantación de blockchain en los registros tiene un coste. Hay que debatirlo, planificarlo, efectuar inversiones, sesiones de formación, adaptaciones… Por ello, estandarizar protocolos jurídicos hace mucho más barato y aprovechable el cambio.
Sin embargo, la estandarización no es sencilla cuando hablamos de registros de diferentes países y culturas jurídicas. Al fin y al cabo, en cada caso, los usuarios y operadores de los registros tienen sus propias expectativas sobre sus derechos y obligaciones.
Los smart contracts
En algunos supuestos, se piensa en un tipo de contratos que puedan ser ejecutados por sí mismos. Estarían previstas todas las situaciones posibles y, sin intervención humana, podría ejecutarse y registrarse lo establecido. Sin embargo, eso hoy sigue siendo complejo en la mayoría de los casos. Entre otras razones, se encuentran:
- La existencia de conceptos jurídicos indeterminados que complican la automatización.
- Dificultades en la constatación automática de los supuestos de hecho.
- Necesidad de que un tercero independiente valore cuestiones como la identidad o la capacidad.
- Una misma operación puede tener que reflejarse en distintos registros, incluso de diferentes países.
- No siempre es sencillo velar por los derechos de las diferentes partes solamente con un soporte informático.
- Puede ser necesario defender los intereses legítimos de terceras partes.
En todo caso, lo que parece que puede convertirse en tendencia es el desarrollo, a partir de blockchain, de nuevas formas de contratación mercantil, civil, laboral o administrativa.
¿Cómo afecta blockchain a los registradores en la actualidad?
En general, hoy la aplicación es todavía más bien experimental. Un ejemplo ilustrativo ha sido el proyecto del Colegio de Registradores sobre la aplicación de la cadena de bloques al libro del edificio. Aunque las primeras decisiones se tomaron en 2021, todavía su uso no se ha generalizado.
Puede decirse, por tanto, que la cadena de bloques es una herramienta en estudio en diversos ámbitos de registro. En líneas generales, parece poco probable que la cadena de bloques pierda la oportunidad de tener muchos usos habituales en los registros públicos del futuro, pero no termina de materializarse en el presente. Hoy por hoy, podemos decir que la cuestión está, en la mayoría de posibles usos, en fase de estudio.
En todo caso, no puede perderse de vista que blockchain no es una tecnología aislada. Al contrario, estamos en un momento en el que otras como la nube o la inteligencia artificial están en plena ‘efervescencia’ en el mundo jurídico, fiscal y contable.
Tampoco puede obviarse el hecho de que el campo jurídico ha de estar siempre en vanguardia en los cambios organizativos. Al final, las normas y los contratos son dos de las bases más profundas sobre las que se sostiene cualquier tipo de relación o iniciativa.
Por ello, los registros públicos vienen trabajando desde hace años en escenarios diversos de aplicación de la cadena de bloques y otras tecnologías. El avance de unas herramientas mueve a las otras y obliga a reposicionar de forma continua las expectativas, los marcos de ensayo y los proyectos.
Puntos clave del debate: cómo afecta el blockchain a los registradores públicos
Aunque cada operación de registro es diferente, hay muchos puntos de debate comunes en las aplicaciones de blockchain a los registros públicos. Destacan los siguientes:
- El punto hasta el cuál merece la pena consumir recursos y energía para poner en funcionamiento las posibles aplicaciones.
- Los usos admisibles para los smart contracts y los protocolos sobre los que deben asentarse en los registros.
- El equilibrio entre transparencia y la privacidad y protección de datos en los registros públicos apoyados en bases de datos distribuidas.
- La determinación de hasta qué punto los nuevos protocolos basados en la cadena de bloques deben alumbrar nuevas realidades jurídicas.
Lo que está fuera de debate es que las pymes deben adaptarse con garantías ante el aluvión tecnológico. Lo más recomendable es que utilicen herramientas que, como Sage 50, empleen las funcionalidades más avanzadas con la sencillez y seguridad que necesitan los negocios.
Nota del editor: Este artículo fue publicado con anterioridad y actualizado a 2026 por su relevancia.
